Brownfield ontwikkelingen

Wat zijn brownfield ontwikkelingen?

Een brownfield is een locatie met verouderd of onbenut vastgoed. Deze gebouwen liggen vaak op strategische plekken, maar voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Door slimme herontwikkeling transformeren we deze ruimtes naar duurzaam vastgoed met nieuwe economische waarde. We vervangen oude, inefficiënte panden door moderne gebouwen die nieuwe werkgelegenheid creëren, de ruimte intensiever benutten en energie-efficiënt zijn. Zo dragen we bij aan een gezond werk- en verblijfsklimaat.

Verschil tussen brownfield en greenfield ontwikkelingen

Naast brownfield spreken we ook over greenfield ontwikkelingen. Het belangrijkste verschil? Brownfield richt zich op bestaande locaties, terwijl greenfield zich focust op nieuwe ontwikkelingen op onbebouwd gebied. Bij greenfield ontwikkelingen speelt vaak de discussie over het aantasten van de natuur en de zogeheten 'verdozing' van Nederland. Brownfield ontwikkelingen bieden hier een antwoord op: we kijken naar bestaande locaties en benutten deze slimmer, hoger en efficiënter.

Voordelen van brownfield ontwikkelingen voor investeerders

De vastgoedmarkt zoekt continu naar ruimte, wat brownfield ontwikkeling tot een uitstekende keuze maakt. We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

Bestaande infrastructuur 

Bij brownfield ontwikkelingen werken we met bewezen vestigingslocaties. Je profiteert direct van aanwezige voorzieningen zoals wegen en transportnetwerken. Dit verlaagt niet alleen de ontwikkelingskosten, maar beperkt ook de impact op het milieu door slim hergebruik van het gebied.

Gunstige locaties

Veel brownfield locaties liggen op strategische plekken, vaak in of rond steden. Dit betekent directe toegang tot werknemers, openbaar vervoer en voorzieningen. Door verouderde bedrijfspanden duurzaam te vernieuwen, creëren we waarde zonder extra druk op groene zones of stedelijke gebieden.

Duurzaam

Door bestaande locaties op een groene manier te herontwikkelen, dragen we bij aan duurzaam stedelijk beheer. We verminderen de behoefte aan nieuwbouw op onbebouwde gebieden en behouden zo de groene omgeving. Met energie-efficiënte ontwerpen en groene technologie verkleinen we de ecologische voetafdruk van je investering.

Project Waalwijk DC

In Waalwijk transformeerden we een voormalige betonfabriek naar een modern hoofdkantoor en distributiecentrum voor SIG Benelux. Met ruim 14.000 m² aan logistieke bedrijfsruimte creëerden we een duurzaam bedrijventerrein op een strategische locatie.

We pakten deze herontwikkeling grondig aan. Onze professionals brachten eerst alle aspecten van de locatie in kaart: van bestaande kabels en leidingen tot bodemkwaliteit. Door een gedegen voorbereiding realiseerden we een passend bestemmingsplan, regelden we de benodigde omgevingsvergunningen en zorgden we voor de juiste stikstof- en elektriciteitsaansluiting. Het resultaat? Een toekomstbestendig en multifunctioneel bedrijventerrein. Lees hier meer over deze case.

Brownfield ontwikkelingen bij VolkerWessels Logistics Development

Brownfield ontwikkelingen vormen met 85% de kern van ons werk. Dat maakt ons de ontwikkelingspartner voor toekomstgerichte investeerders. Met de gebundelde expertise van onze professionals en partners spotten we kansrijke bestaande locaties en verhuurd vastgoed voor toekomstige herontwikkeling. Door grondige analyse van bodem, stikstof en omgeving creëren we zekerheid voor succesvolle realisatie.

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw locatie? Neem contact op via +31 88 186 6 182. Ons team deelt graag onze expertise over logistiek vastgoed met je.