DC Spekhof

30.000 m² distributiecentrum voor internationale logistiek

Locatie

Spekhofstraat 16 in Kerkrade Bekijk locatie op Google Maps

Expertise

Herontwikkeling

Thema

Brownfield ontwikkelingen Duurzaamheid De werkelijke kosten van logistiek vastgoed

Status

In voorbereiding

Aan de Spekhofstraat in Kerkrade, op bedrijventerrein Spekholzerheide, ontwikkelt VolkerWessels Logistics Development samen DC Spekhof: een hoogwaardig, flexibel en toekomstbestendig logistiek centrum. Dankzij de ligging in het drielandenpunt en de Parkstad‑infrastructuur (N281 met directe aansluiting op A76, A79 en A2) is dit een primaire hub voor Europese distributie richting Duitsland en België—zonder de filedruk van Venlo/Eindhoven.

Het Project

DC Spekhof omvat circa 27.000 m² warehouse, een mezzanine van ca. 2.400 m² en 1.500 m² kantoorruimte. Het gebouw is splitsbaar in twee volwaardige units, met representatieve hoekkantoren en mezzanines boven de docks voor value‑added logistics. Het terrein voorziet in ruime parkeercapaciteit en een efficiënt truckcourt met 27 loadingdocks en 2 overheaddeuren. Vrije hoogte: 12,2 m1, vloerbelasting: 5.000 kg/m² (warehouse) en 750 kg/m² (mezzanine) en kolomstramien: 22,80 × 12,00 m

Energie & duurzaamheid

DC Spekhof is gasloos en ontworpen voor BREEAM ‘Very Good’. Het dak zal voorzien worden van PV‑panelen, verlichting is LED (met bewegingssensoren) en verwarming geschiedt via elektrische warmtepompen. Het gebouw krijgt een materialenpaspoort voor circulair hergebruik. Voor stroomzekerheid in tijden van netcongestie combineren we PV met een blokstroom‑ en batterijconcept: ’s nachts laden op gecontracteerd vermogen, overdag pieken afvangen met de batterij—operationeel stabiel en kostenbewust.

Locatievoordelen

Vanaf Kerkrade bedient u in no‑time Aken, Düsseldorf en Keulen richting het Ruhrgebied, en zuidwaarts Maastricht en Luik. De regio is een sterke logistieke hotspot met een goed arbeidspotentieel en een groeiende basis van logistieke én farmaceutische activiteiten—ideaal voor 3PL en Europese distributienetwerken.

Kengetallen (indicatief)

Perceel: ca. 44.300m²
Warehouse: ca. 27.000 m² (te splitsen in 2 units)
Mezzanine: ca. 2.100 m²
Kantoor: ca. 1.500 m²
Loadingdocks / overheaddeuren: 27 / 2
Vrije hoogte: 12,20 m
Parkeren: tot ca. 220 plaatsen (157 vast + 63 optioneel)
Duurzaamheid: BREEAM ‘Very Good’, LED, warmtepompen, PV‑ready, materialenpaspoort