Over VolkerWessels Logistics Development

Expertise in beweging

De markt voor bedrijfshuisvesting en logistiek staat nooit stil en wij bewegen mee. Sinds 2014 ontwikkelt VolkerWessels Logistics Development logistiek en bedrijfsmatig vastgoed door heel Nederland. In die periode realiseerden we 13 projecten, goed voor circa 600.000 m² en meer dan 20 huurtransacties. Met gedegen sectorkennis, innovatieve oplossingen en het complete VolkerWessels-netwerk ontwikkelen we vastgoed dat waarde toevoegt voor gebruikers, investeerders en de omgeving.

De achterkant van het gebouw (Waalwijk DCII) wat aan het water ligt

Wie zijn wij?

VolkerWessels Logistics Development is een zelfstandig opererend bedrijf binnen VolkerWessels. We zijn een compact team, gespecialiseerd in logistiek en bedrijfsmatig vastgoed in Nederland.

Het voordeel van die positie is dat we als platte organisatie ondernemend en snel werken met korte beslislijnen. Tegelijkertijd vallen we terug op de kennis, capaciteit en financiële slagkracht van het VolkerWessels-netwerk. Voor de realisatie werken we samen met Systabo als aannemer en met andere zusterbedrijven. We beschikken over alle benodigde expertise op het gebied van bouw en installaties tot milieu en financiering en kunnen projecten integraal ontwikkelen en realiseren.

Wat doen we?

Wij ontwikkelen bedrijfsmatig vastgoed in de volle breedte. Grootschalige logistiek vormt de basis, maar we ontwikkelen net zo goed productieruimtes en multifunctionele bedrijfsruimtes. Bedrijventerreinen, opslag, productie, distributie en groothandel: dat is onze kern.

Veel ontwikkelingen beginnen bij onze grondbank. We kopen strategische posities aan door heel Nederland. Per locatie bepalen we vervolgens wat er past: grootschalige logistiek of light industrial. Zo sturen we vanaf het eerste moment op de juiste functie op de juiste plek.

De realisatie vindt plaats binnen het VolkerWessels-netwerk, met Systabo als aannemer en andere gespecialiseerde VolkerWessels-ondernemingen voor aanvullende expertise, variërend van bouw en installaties tot milieu- en financieringsvraagstukken. Doordat ontwikkeling en realisatie nauw zijn geïntegreerd, kunnen we vroegtijdig de juiste keuzes maken en risico's tijdens de uitvoering beperken.

Onze routes

Afhankelijk van de situatie en de behoefte van de klant werken we vanuit drie routes.

Direct huren
Snel opschalen in een gebouw in aanbouw of in een nieuw opgeleverd pand. Geschikt vanaf circa 5.000 m². Direct beschikbaar of binnen 10 maanden.

Build to Suit

We ontwikkelen een gebouw volledig rond de operatie van één gebruiker. Van indeling, automatisering en docks tot installaties en terreinlogistiek. Het gebouw wordt ontworpen rondom jouw bedrijfsproces.

Ready to Build

We ontwerpen en realiseren een hoogwaardig pand op een strategische locatie, klaar voor verhuur of verkoop. Geschikt voor bedrijven die snel willen opschalen zonder een volledig op maat traject.

Bewezen resultaten

Sinds 2014 realiseerden we 13 projecten met een gezamenlijk metrage van circa 600.000 m². Een greep uit onze referenties:

Welkoop DC Apeldoorn: Build-to-suit distributiecentrum, volledig ontworpen rond de logistieke operatie van Welkoop. Na oplevering verkocht aan Nuveen.

ABC Harnaschpolder: Circa 15.040 m² logistiek centrum in Den Hoorn, gecertificeerd met BREEAM Very Good en aantoonbaar Paris Proof. Verkocht aan AEW.

Waalwijk DC: Herontwikkeling van een voormalige betonfabriek naar twee moderne distributiecentra, verhuurd aan Coram Group en SIG Nederland.

Daarnaast hebben we een concrete pipelijn van 7 projecten met circa 150.000 m² in ontwikkeling. Bekijk al onze projecten of het beschikbare aanbod.

Duurzaam en toekomstbestendig bouwen

Duurzaamheid is bij VWLD geen woord op een website, maar een aantoonbaar principe in elk project. We maken het concreet:

BREEAM-certificering

We realiseren al onze projecten minimaal op BREEAM Very Good-niveau, met als ambitie Excellent. Bij HelloWorld behaalden we BREEAM Excellent.

Paris Proof

Paris Proof staat voor bouwen binnen de CO₂-doelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs. Bij ABC Harnaschpolder is aangetoond dat de CO₂-uitstoot tijdens de ontwikkeling en bouw onder de geldende norm bleef. Daarmee is het project voorbereid op de steeds strengere duurzaamheidsnormen van de toekomst.

All-electric en eigen opwek

We bouwen standaard met all-electric installaties, warmtepompen en zonnepanelen. Geen gasaansluiting.

Circulair bouwen

We passen Cradle to Cradle-principes en Design for Disassembly toe, en werken met materialenpaspoorten om hergebruik en recycling in de toekomst mogelijk te maken.

Netcongestie

De beschikbaarheid van elektriciteit, ook wel netcongestie, is een groeiend probleem. We integreren oplossingen als lokale opwek, opslag en slimme sturing al in de ontwerpfase.

CSRD-compliance

CSRD-compliance wordt steeds belangrijker voor onze huurders en beleggers. Door duurzaamheid vanaf de ontwikkeling meetbaar en aantoonbaar te maken, helpen we gebruikers en eigenaren om beter invulling te geven aan hun rapportageverplichtingen en duurzaamheidsdoelstellingen gedurende de gebruiksfase.

Voor wie werken we?

We werken voor zowel gebruikers als investeerders. Voor productiebedrijven, logistieke dienstverleners, retailers en andere bedrijven ontwikkelen we huisvesting die aansluit bij hun operatie, groeiambities en duurzaamheidsdoelstellingen. Voor gemeenten en grondeigenaren creëren we kansen voor gebiedsontwikkeling en transformatie van verouderde locaties. Door alle belangen te verbinden, maken we oplossingen die werken voor iedereen.

Tot onze relaties behoren onder meer Nuveen, AEW, Clarion Partners Europe, Welkoop, Danone Nutricia, Logicall en SIG.

Het team

Onze projecten worden gerealiseerd door een compact team waarin commerciële, technische en financiële expertise samenkomt. Teamleden werken niet individueel aan één project, maar werken integraal samen om het beste resultaat te behalen.

Erjan Sprakel

Directeur

Sinds 2006 bouw ik mee aan de toekomst van VolkerWessels. De eerste tien jaar bij KondorWessels Projecten bracht ik complexe woningbouw-, kantoor- en hotelprojecten tot een succesvol einde. Die brede ervaring zet ik sinds 2014 volledig in voor de logistieke vastgoedmarkt als directeur van VolkerWessels Logistics Development. Mijn technische achtergrond combineer ik met commercieel inzicht en ervaring in verkoop en contractvorming. Zo verbind ik partijen, houd ik kwaliteit scherp in het vizier en realiseer ik logistieke projecten die écht toekomstbestendig zijn. Want resultaat telt.
Roeland van den Berg

Directeur

LinkedIn

Vanaf dag één bouw ik mee aan VolkerWessels Logistics Development. Sinds 2014 geef ik samen met het team vorm aan onze organisatie, maar mijn logistieke vastgoedervaring gaat verder terug. In 2006 startte ik bij CBRE, stapte over naar Prologis en koos bewust voor VolkerWessels. Die brede marktervaring geeft me diepgaande kennis van wat er écht speelt in de sector. Ik richt me op strategische groei van onze ontwikkelportefeuille en zorg dat we klantgerichte oplossingen vinden voor gebruikers van logistiek en bedrijfsmatig vastgoed. Samenwerking met alle stakeholders is daarbij de sleutel tot succes.
Hidde ten Berge

Ontwikkelmanager

LinkedIn

Sinds maart 2025 versterk ik het team van VolkerWessels Logistics Development. Als Ontwikkelmanager pak ik logistieke projecten integraal aan — van eerste locatieverkenning tot sleuteloverdracht. Mijn sterke achtergrond in vastgoedontwikkeling en financieel risicomanagement helpt me de juiste keuzes te maken. Voor VWLD begeleidde ik bij Unibouw als Business Developer logistieke en industriële vastgoedprojecten van start tot finish. Daarvoor beheerde ik als Risk Officer bij woningcorporatie Ymere vastgoedportefeuilles en leerde ik risico's goed inschatten. Mijn carrière begon bij PwC Nederland, waar ik organisaties adviseerde over financial risk management. Ik breng strategisch inzicht, financiële scherpte en een pragmatische aanpak samen.

Samen kansen verkennen

Oplossingen vind je samen. Ben je een investeerder die zoekt naar duurzaam logistiek vastgoed? Een gebruiker die ruimte nodig heeft voor groei? Of een gemeente die een verouderd bedrijventerrein wil transformeren? Wil je eerst sparren over de mogelijkheden? Plan een vrijblijvend gesprek met ons team en vertel ons wat je zoekt, dan laten we zien wat er mogelijk is.

Neem contact op of bekijk eerst onze projecten.

Veelgestelde vragen

Wat doet VolkerWessels Logistics Development?

VWLD ontwikkelt logistiek en bedrijfsmatig vastgoed in Nederland: grootschalige distributiecentra, productieruimtes en multifunctionele bedrijfspanden op bedrijventerreinen. We werken met drie routes: Ready to Build, Build to Suit en herontwikkeling van verouderde bedrijfslocaties (brownfield).

Sinds wanneer bestaat VWLD?

VWLD is actief sinds 2014. In die periode realiseerden we 13 projecten met een gezamenlijk metrage van circa 600.000 m².

Is VWLD onderdeel van VolkerWessels?

Ja. VWLD is een zelfstandig opererend bedrijf binnen het VolkerWessels-concern. We combineren de snelheid en betrokkenheid van een compact team met de kennis, capaciteit en financiële slagkracht van het VolkerWessels-netwerk.

Waar is VWLD gevestigd?

VWLD is gevestigd aan de Karpervijver 23 in Zeist (3703 CJ). Statutair is VWLD gevestigd te Rijssen, KvK-nummer 61859788.

Welke soorten vastgoed ontwikkelt VWLD?

VWLD ontwikkelt distributiecentra, productieruimtes en multifunctionele bedrijfspanden. We richten ons op logistiek en bedrijfsmatig vastgoed, van 5.000 tot meer dan 30.000 m².