Zoeken
Thema

Build to Suit

Zoek je bedrijfshuisvesting die perfect aansluit bij jouw operationele processen? Of het nu gaat om een distributiecentrum, productiefaciliteit of multifunctioneel bedrijfspand - met onze build to suit aanpak ontwikkelen we huisvesting die naadloos past bij jouw wensen. Wij houden de complete ontwikkeling in handen, van eerste schets tot laatste detail. Zo kun jij focussen op je kernactiviteiten.

Ontwikkel maatwerk vastgoed met VWLD

DNA van VolkerWessels Logistics Development

Bij build to suit projecten komt onze expertise volledig tot zijn recht. We combineren vakkennis met maatwerk om tot het beste eindresultaat te komen. Door samen te werken met gespecialiseerde partners, hebben we alle benodigde expertise in huis. Van eerste ontwerp tot complete warehouse inrichting. Zo nemen we je alle zorg uit handen.

Onze samenwerkingen

Door samen te werken met specialisten creëren we een maatpak dat jouw processen optimaal ondersteunt. Twee belangrijke partners hierin zijn Systabo en Aveco de Bondt.

Systabo

Als VolkerWessels-onderneming is Systabo specialist in bedrijfshuisvesting. Ze combineren functionaliteit met duurzaamheid en staan bekend om hun betrouwbare kwaliteit. Van toplocaties tot integraal ontwerp, van financiering tot onderhoud. Systabo is vanaf het eerste moment betrokken bij onze projecten.

Aveco de Bondt

Ook Aveco de Bondt maakt deel uit van VolkerWessels en richt zich op toekomstbestendige oplossingen. Ze creëren positieve impact op de leefomgeving door hun expertise in infrastructuur, klimaat, bouw en duurzaamheid. Bij onze projecten verzorgen zij cruciale onderzoeken naar bodem, stikstof, flora en fauna én verkeer.

Build to Suit traject

Zo werken we samen aan jouw project:

Benaderen

Het eerste contact ontstaat via partners, makelaars of direct via onze website. We plannen graag een kennismaking om je wensen te bespreken.

Kennismaking

Tijdens dit gesprek verkennen we je ambities en ideeën. We delen onze visie en mogelijkheden, zodat je direct weet wat we voor elkaar kunnen betekenen.

Schetsontwerp

Na het begrijpen van je eisen, zetten we de eerste ideeën op papier in een vlekkenplan. Dit schetsontwerp geeft ook inzicht in de huurprijs en indicatieve kosten.

Voorlopig ontwerp

We werken je wensen verder uit in een voorlopig ontwerp. In deze fase specificeren we de kosten en leggen we de samenwerking met partners vast.

Definitief ontwerp

Met de laatste aanpassingen maken we het ontwerp gereed voor de omgevingsvergunningen. Nu kan de realisatie van start gaan.

Start van traject

Tijdens de uitvoering houden we je continu op de hoogte. We coördineren alle betrokken partijen om het project succesvol af te ronden.

Project DC Welkoop

In Apeldoorn ontwikkelden we voor Welkoop Retail B.V. een strategisch distributiecentrum met servicekantoor. Met 20.000 m² DC-ruimte en 3.500 m² kantoor creëerden we een oplossing die perfect aansluit bij hun operationele behoefte.

Na organisatorische veranderingen zocht Welkoop een nieuwe thuisbasis. Uit onze logistieke analyse bleek Apeldoorn de ideale locatie voor de distributie naar ruim 150 winkels, met optimale bereikbaarheid voor medewerkers. Door kantoor en opslag slim te combineren, creëerden we korte lijnen tussen orderpickers, planners, monteurs en chauffeurs.

Het resultaat? Een efficiënt logistiek centrum waar Welkoop jaarlijks 2,6 miljoen orderregels verwerkt en 130.000 europallets distribueert. Dit project bewijst hoe onze build to suit aanpak leidt tot oplossingen die écht werken. Leer hier meer over deze case.

Build to Suit bij VolkerWessels Logistics Development

We ontwikkelen duurzame oplossingen voor diverse sectoren. Met onze build to suit aanpak creëren we huisvesting die perfect aansluit bij jouw operatie. Door flexibele ontwerpen spelen we in op de veranderende markt. Met eigen grondposities maken we snelle realisatie mogelijk. 

Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Neem contact op via +31 88 186 6 182. Ons team denkt graag met je mee over jouw logistieke vraagstukken!

"Van productiehal tot distributiecentrum: we creëren ruimte voor succes."

Veelgestelde vragen

Wat betekent Build to Suit bij VWLD?

Bij VWLD betekent Build to Suit dat we bedrijfshuisvesting volledig op maat ontwerpen en ontwikkelen, volledig afgestemd op de operatie van de gebruiker. We ontwerpen van binnen naar buiten, op basis van goederenstromen, processen, automatisering en groeiambities. Het resultaat is een maatpak: een distributiecentrum of bedrijfsgebouw dat perfect aansluit bij de dagelijkse operatie, toekomstbestendig is en volledig door VWLD wordt ontzorgd, van eerste schets tot realisatie

Voor welke soorten bedrijven is een Build to Suit‑project geschikt?

Voor bedrijven met specifieke logistieke of productie‑eisen die een standaardpand ontgroeien of niet passend vinden. Denk aan logistieke dienstverleners, distributiecentra, productie‑ en light‑industrial bedrijven die maatwerk nodig hebben voor hun processen.

Wat is het verschil tussen Build to Suit en standaard bedrijfsruimte?

Bij standaard bedrijfsruimte bepaal je je proces grotendeels binnen een bestaande lay‑out. Build to Suit begint juist met jouw processen als uitgangspunt, waarna het ontwerp en de bouw daarop worden afgestemd.

Hoe verloopt het Build to Suit‑traject bij VWLD?

VWLD werkt volgens een strak en helder proces: we starten met een grondige inventarisatie van alle wensen en eisen, waarna een eerste schetsontwerp wordt gemaakt dat inzicht geeft in indeling en kosten. Vervolgens wordt dit uitgewerkt tot een volledig, vergunning‑gereed ontwerp, waarna VWLD de bouw en oplevering volledig coördineert tot het pand exact aansluit op de bedrijfsvoering van de gebruiker.

Welke voordelen biedt een Build to Suit‑ontwikkeling?

Een Build to Suit‑ontwikkeling levert een efficiënter gebouw, lagere energiekosten, toekomstbestendige ruimte en een optimalere logistieke flow, omdat het pand volledig wordt afgestemd op de bedrijfsvoering.

Wie begeleidt het project?

Het project wordt volledig begeleid door het projectteam van VolkerWessels Logistics Development. Dit team stuurt het hele traject aan. Van het Programma van Eisen tot schets‑ en definitief ontwerp, vergunningen, bouwcoördinatie en oplevering. Daarmee ontzorgt VWLD de gebruiker gedurende het volledige proces.

Kunnen duurzaamheid en flexibiliteit worden meegenomen in een Build to Suit‑project?

Ja. Bij de inrichting van maatwerklocaties wordt rekening gehouden met moderne normen voor duurzaamheid, energie‑efficiëntie en flexibiliteit zodat het gebouw ook in de toekomst kan meegroeien met de organisatie.

Is een Build to Suit‑project duurder dan het gebruik van een bestaand pand?

Niet per se. Hoewel de initiële investeringskosten hoger kunnen zijn, leidt maatwerk vaak tot lagere operationele kosten en hogere efficiëntie op lange termijn omdat de faciliteit exact past bij de bedrijfsbehoeften.

Welke rol speelt VWLD bij vergunningen en bouwcoördinatie?

VWLD coördineert het volledige proces inclusief ontwerp, vergunningen, bouw en oplevering, zodat de opdrachtgever zich kan concentreren op de kernactiviteiten.

Hoe neem ik contact op voor een Build to Suit‑project?

Je kunt contact opnemen via de contactgegevens op de Build to Suit‑pagina van VWLD of telefonisch om je wensen en locaties te bespreken en inzicht te krijgen in de mogelijkheden.

Gerelateerd nieuws